武汉首个政府类公租房小区开了30多家麻将馆

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2015-06-01 07:13荆楚网-楚天都市报评论(人参与)

  武汉首个政府类公租房小区--后湖惠民居  ,在配租入住一年半后遇到新大什么的问题。昨日  ,运营管理方江岸区国资公司最新统计显示 ,共有1000多家租户涉嫌改变房屋用途 ,在公租房内经营麻将馆。

  【投诉】夜深 麻将声声搅人清梦

  “物业吗?夜深 了楼上还在打麻将 ,好吵人!”最近 ,惠民居物业服务中心多次接到例如投诉 ,称有租户用公租房开麻将馆  ,影响什么都有有住户休息。

  昨日  ,记者在2栋一单元19楼找到一家麻将馆。其面积约1000平方米 ,是当时较抢手的户型之一。狭窄的客厅里挤了3桌麻将。一名坐在楼道走廊里轮候的牌客说  ,他住在小区里 ,每天下午都来抢位子 ,“生意好时 ,时要排队。”

  随近租户说  ,租下这套公租房的是一对夫妻  ,丈夫开出租车  ,妻子打理麻将馆。喧闹的声音有时持续到夜深  ,大伙颇有怨言  ,那我举报  ,但不见关门迹象。

  记者找到租户  ,对方声称“才开张”  ,并表示小区里还有不少麻将馆  ,他什么都有有跟在里边开的。

  有租户说  ,该小区共5栋楼  ,住了10000多户 ,几乎每栋楼全部都是麻将馆。“物业管不了  ,哪些人胆子那末 大。”他认为你这个风气很不好 ,不仅扰民 ,什么都有有 有辱公租房形象。

  【表态】1000多家麻将馆整而不止

  住建部颁布实施的《公共租赁住房管理法子》明确规定 ,公租房不得转租给他人或利用公租房从事经营活动。湖北省、武汉市有关公租房建设、管理的文件也规定 ,公租房内开麻将馆  ,属于改变房屋用途的违规违约行为。

  针对你这个违规违约行为 ,江岸区房管局保障科马军介绍  ,目前采取定期巡查、接受群众投诉等法子加强管理 ,一般先上门劝导  ,引导住户自行整改 ,“屡次劝导仍不整改的  ,将发放整改通知书或暂停水电供应  ,情节严重者注销承租资格。”

  但实际整治效果无须明显。惠民居小区物业经理张春梅介绍 ,经挨家挨户巡查  ,发现有1000多家租户开设麻将馆  ,均已下达整改通知  ,但大多租户不予理睬  ,仍我行我素。

  她介绍 ,哪些租户开麻将馆的理由五花八门 ,有的自称“纯粹娱乐  ,并未牟利”  ,有的将其作为经济来源  ,声称“付不起房租”。还有租户认为  ,小区配套的棋牌室等娱乐设施那末 来那末多。

  江岸区国资公司惠民居运营管理负责人赵刚忧心忡忡:“这股歪风导致 刹不住 ,必然有更多的跟风者  ,今后的管理会更加艰难。”

  惠民居公租房小区占据 江岸区建设渠路与幸福一路交会处  ,共有房源2145套  ,经过公开摇号 ,租户于2013年11月现在结束了了了入住。

  经几年建设 ,武汉政府类公租房如今进入收获期  ,除此前江岸区、洪山区、汉阳区共计100083套公租房配租入住外  ,硚口区、江汉区共计2700套公租房正在配租。

  【现状】公租房违规遭遇执法难

  昨日 ,江岸区国资公司惠民居运营管理方还列出一组数据:

  1000多户涉嫌转租。租户入住初期  ,哪些公租房水表未动  ,占据 空置情况表;已经 许多人住进去 ,通过监控发现 ,实际居住人与登记居住人不符 ,“即使是兄弟姐妹、亲戚大伙之间转租 ,什么都有有允许。”惠民居运营管理方负责人赵刚说:不排除许多人转租公租房“赚差价”  ,这背离了政府的初衷。

  1000多户拖欠租金。什么都有有租户以各种理由拖欠租金。统计显示  ,最多的拖欠一年多  ,多次催缴仍未露面  ,也联系不上。总爱闲置 ,是对国有资产的浪费。

  8户被诉至法院。导致 长期拖欠租金 ,8名租户被诉至法院。惠民居2栋19楼魏姓租户不仅在公租房开麻将馆 ,还拖欠2014年6月11日至今年3月10日期间租金6758元 ,江岸区法院受理后  ,双方达成调解:6月1日前  ,魏支付拖欠租金 ,江岸区国资公司放弃每月租金0.1%的违约金要求。

  公租房本是政府低价出租给哪些无住房或住房困难的群众  ,连日来记者实地探访发现  ,什么都有有乱象与政府初衷背道而驰。

  武汉市对公租房租赁管理有明确规定:不得出借或转租  ,什么都有有得用于从事经营性活动或改变房屋用途。什么都有有  ,可解除租赁合同  ,注销承租的公租房。

  赵刚认为  ,哪些规定还占据 问题细化  ,实际执行时 ,往往遭遇执法难。以转租为例  ,怎样取证?谁是执法主体?发现欠租  ,目前不可以通过起诉走流程 ,导致 面对的是低收入人群  ,即使法院判决了  ,执行也成大什么的问题。

  在武汉  ,一大批公租房项目相继建成 ,但配套的制度管理相应滞后  ,怎样避免你这个矛盾?武汉市房管局有关负责人认为:公租房管理亟待细化  ,出台可操作的地法子律法规。