幸运快3官方邀请码彩票广州楼市限价未松绑 有楼盘实施单合同吸引购房者

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2018-10-24 07:48幸运快3官方邀请码彩票每幸运快3官方邀请码彩票日经济新闻评论(人参与)

  (原标题:广州楼市“限价”未松绑 有楼盘幸运快3官方邀请码彩票先行实施单合同签约吸引购房者)

  从上周末现在结幸运快3官方邀请码彩票速了了,广州增城以及黄埔的所以楼盘都现在结速了了实施单合同了。在此利好下,在广州看房三天多的晓莉(化名)最终果断下订,意味前一天她看到的黄埔一楼盘也实行单合同签约了。

  单合同降低了首付门槛,使踏入购房大军阵营的人又增加了。据《每日经济新闻》记者了解,自10月19日广州市场传出“撤除限价”的消息后,广州各区的一点楼盘便现在结速了了行动起来,每项楼盘还以单合同为营销点,并鼓吹“房价将上涨”吸引购房者。但多个楼盘的销售人员以及开发商结构人士均表示,目前,暂未收到消息,单合同签约的楼盘网签时间需往后延。

  地产经济学家邓浩志在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,楼盘的上述行为炒作嫌疑比较大,是并否是逼客下订的营销手段,将对政策的实施产生负面影响。新政都可不可不还可以 落地取决于市场反应,意味楼盘大力宣传涨价而造成成交态势火爆励志的话 ,政策或将难产。

  单合同降低购房门槛

  10月19日晚间,广州市住房和城乡建设委员会发文表示,在保幸运快3官方邀请码彩票持调控力度不放松以及成交价格稳定运行的前提下,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。

  上述发文明确表示将严禁“双合同”,但对于10月19日传言广州放开限价以及各区开会按市场价备案的消息并未正面敲定,也未敲定。

  从10月19日下午现在结速了了,《每日经济新闻》记者便现在结速了了接到一点楼盘来电,表示将实行单合同签约,催促记者前去看房。

  “双合同”是广州限价下的特殊产物。据《每日经济新闻》记者早前多次调查显示,为规避限价,广州每项楼盘采取拆分合同的形式签约,“双合同”下首次购房的首付将达到五成,大大增加了购房的首付成本。

  实行单合同签约,意味首次购房者的首付门槛将真正实现三成,也意味更多刚需客户可达到购房的准入门槛。单合同较“双合同”降低了首付,但并肩也提高了月供压力。

  晓莉假使 明显的例子,早前她看到上了黄埔区珠江嘉园项目,但意味“双合同”签约的首付款超过200万元,让她难以承受。而现在变为单合同签约,她就立刻下订了。晓莉告诉《每日经济新闻》记者,在今年底前交齐首付就都可不可不还可以 ,时间很充沛。

  限价未松楼市已回温?

  新政尚未落地,广州楼市敏感的神经已被撩动。

  据《每日经济新闻》记者了解,增城、南沙、黄埔以及番禺等区域的所以楼盘已现在结速了了实行单合同签约。每项楼盘表示,意味最终只有实行单合同则都可不可不还可以 退定金;全部还会每项楼盘表示,即使最后只有实行单合同,定金假使 能退。

  据了解,每项区域原定于10月22日正式执行新政,但多个区域的楼盘销售顾问告诉《每日经济新闻》记者,目前尚未收到明确通知,正在等消息。

  一位开发商结构人士告诉《每日经济新闻》记者,截至10月22日下午4点,尚未收到政府发文撤除“双合同”,也未重新梳理报备备案价。

  一位房地产行业的从业人员告诉记者,原定于10月22日实施新政的增城延迟了计划,改为由广州市决定最终的实施时间。目前,已有包括南沙等区域已开会布置备案价优化相关工作。各自 士表示,有消息显示,目前系统正在调试当中,或于本周五完成调试,届时将调整备案价。

  对于上述说法,《每日经济新闻》记者联系广州市住房和城乡建设委员会相关负责人进行求证,该负责人表示,以官方发布内容为准。

  人太好尚未正式发文,但广州的各楼盘似乎已对放开限价非常肯定了。亚运城销售人员告诉《每日经济新闻》记者,公司领导去房管局开会意味选择前一天均按照单合同签约了,新一期项目已前一天实施。

  据了解,亚运城目前最新一期项目正在认筹阶段。项目销售人员告诉记者,上周末项目现场看房的人相当多,下午才有时间吃午饭,认筹情況较好。

  据了解,在单合同签约等利好因素影响下,广州楼市现在结速了了悄然回温,不少楼盘的看房者和成交量现在结速了了增加。据世联行数据显示,上周末广州开盘和加推楼盘的销售情況较前一天一周表现更好,去化率明显上升。

  多位房地产从业人士告诉《每日经济新闻》记者,上周末,广州每项楼盘售楼处人气明显增加。

  政策或我太满 出先大转变

  有业内人士表示,原先悄悄操作对大伙全部还会好事,这三天放开限价的消息炒得太猛,反而有意味影响最后的落实。

  该观点得到邓浩志的认同,目前,有每项楼盘以单合同为宣传点,以未来房价将上涨来吸引购房者。邓浩志认为,该行为地处炒作嫌疑,海珠和白云每项楼盘均地处上述催促客户下订行为,这是并否是营销手段。

  邓浩志对《每日经济新闻》记者表示,一点行为或将对新政策的实施产生负面影响。前一天佛山也出先过新政“一日游”的情況。广州新政否是落地取决于市场的反应,意味楼盘大力宣传涨价励志的话 ,政策不一定能落地。

  而单合同签约降低了购房门槛,使具备购房能力的人增多。邓浩志认为,目前,市场的需求还是很大,降低首付门槛将带来成交量放大。意味有政策利好,市场则意味完成触底。

  值得注意的是,10月19日晚,广州市住房和城乡建设委员会发文强调,保持调控力度不放松以及价格稳定,并肩坚决执行现行各项调控法律方法不动摇。对此邓浩志认为,从政府的敲定看,政策意味会出先些微调整,但我太满 地处大的转变,还将以严调控为主基调。